- Details
- Hits: 1892
Che cos’è una visura catastale?
La visura catastale è un documento o più correttamente un “certificato” che riporta i dati tecnici e fiscali di un terreno o di un’unità immobiliare intestati ad una determinata persona (fisica o giuridica).
Le visure catastali per terreni e fabbricati possono essere di tre tipologie:
- Visura catastale per immobile tramite i dati catastali di immobile preciso. Questa ricerca permette di risalire al proprietario attuale dell’immobile in oggetto.
- Visura catastale per soggetto: ci indica tramite il Codice Fiscale di un determinato soggetto di quali immobili è proprietario e relativi dati catastali.
- Visura storica: ricerca in relazione ad un periodo storico determinato. Si va a indicare le diverse proprietà dell’immobile in oggetto.
- Details
- Hits: 2106
Attestato di Prestazione Energetica (APE)
Consulenza e redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE). Tale attestato è obbligatorio in fase di stipula del contratto di Locazione come richiesto dalla normativa vigente (D.L. n.145 del 23/12/2013).
Un tecnico specializzato si occuperà dell’analisi e dell’elaborazione del documento di prestazione energetica in tempi brevi con sopralluogo presso il vostro immobile.
La certificazioner energetica cos'è?
La certificazione energetica o APE (Attestato di Prestazione Energetica), permette di conoscere le prestazioni energetiche di un determinato edificio. Indica quindi principalmente il fabbisogno di energia primaria per il riscaldamento, in base alle caratteristiche ed impianti installati e ne determina la classe energetica dell’edificio. Grazie alla graduatoria (che va dalla A+ con basso fabbisogno alla G con alto fabbisogno) i cittadini posso capire autonomamente qual è l’edificio più vantaggioso e quali possono essere i costi di gestione legati ad esso.
L’attestato di certificazione energetica viene redatto da un professionista riconosciuto dalla Regione Lombardia. Il Calcolo che determina la classe energetica di un edificio non è sottoposto a interpretazione soggettiva del professionista addetto ma ad una metodologia standard in modo da evitare future problematiche.
Per la validità di tale attestato, esso dev’essere redatto e garantito da un soggetto registrato nel CENED (CEER), ed ha validità massima di 10 anni. La validità decade dopo i suddetti anni oppure nel caso in cui si siano effettuate modifiche all’edificio o all’impianto.
Il documento APE va allegato, da parte del proprietario in caso di locazione o vendita dell’edificio ai sensi della DGR VIII/5018.
Efficienza a regola d’arte
Una volta ricevuti tutti documenti necessari tra cui: documento di identità e codice fiscale del proprietario, visura e planimetria catastale dell’immobile e nome e recapito telefonico, effettuiamo il sopralluogo a norma di legge presso l’immobile con il tecnico.
Dopo soli 3-4 giorni dal sopralluogo inviamo attestato di prestazione energetica salvo problemi tecnici.
Per ogni esigenza scrivere una mail a: asppifrosinone@gmail.com
- Details
- Hits: 1913
Registrazione Contratto Preliminare di Compravendita o Proposta di Acquisto
Il costo del servizio, oltre alla registrazione e al pagamento delle imposte, prevede anche il controllo dei dati inseriti in modo da evitare problemi o multe in caso di controlli futuri da parte dell’Agenzia delle Entrate.
Cosa facciamo per te?
- Riceviamo copia del contratto preliminare di compravendita in formato PDF per effettuare i relativi controlli e calcoli di imposte, bolli ed eventuali sanzioni e interessi se già oltrepassati il termine del 20 giorni a disposizione.
- Vengono inviati i documenti già compilati da far firmare alla parte acquirente o venditrice necessari alla registrazione e al pagamento delle imposte di legge
- Vengono acquistati i relativi bolli su richiesta con data contestuale alla firma delle parti
- Vengono ritirati tutti i documenti firmati e almeno due copie del Contratto Preliminare firmati in originale, si paga l’F23 in Banca e si registra il Contratto presso l’Agenzia delle Entrate per poi riconsegnare la copia che ci viene restituita.
Per ogni esigenza scrivere una mail a: asppifrosinone@gmail.com